Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Sint-Michielsplein à Roulers
Sint-Michielsplein est un axe de liaison locale à sens unique de 120 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Diksmuide Steenweg - Kern, est de 196 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à265 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Diksmuide Steenweg - Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Sint-Michielsplein en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Michielsplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 17 | 5 | 185 000 € (2022, 31 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 17 (Diksmuide Steenweg - Kern), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 0,7 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 626e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 0,5 km à l'ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sint-Michielsplein
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Diksmuide Steenweg - Kern et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Marie-Louise De Meesterplein relève du quartier Roeselare-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ieperstraat - Centrum (240 250 €, par Motestraat). Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Scharestraat (16) et devant Marie-Louise De Meesterplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie-Louise De Meesterplein | 70 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Vrouwenstraat | 70 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Motestraat | 100 m | Ieperstraat - Centrum · 240 250 € +30 % |
| Sint-Michielsstraat | 100 m | Ieperstraat - Centrum · 240 250 € +30 % |
| Manestraat | 100 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Verwerijstraat | 110 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Patersstraat | 130 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Grote Markt | 130 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Arme-Klarenstraat | 130 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
| Scharestraat | 160 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Michielsplein » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Sint-Michielsplein à Ledegem, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Michielsplein à Courtrai, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Michielsplein à Gand, à 43,6 km : médiane du quartier 568 750 € (+207 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Michielsplein à Knokke-Heist, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Michielsplein à Westerlo, à 126,8 km : médiane du quartier 330 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Michielsplein à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Diksmuide Steenweg - Kern, 196 000 €, l'achat revient à 204 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 2 860 € | 149 800 € |
| Médiane | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Haut | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 920 € à 23 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Michielsplein
La médiane du quartier Diksmuide Steenweg - Kern est passée de 155 250 € en 2013 à 185 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Roulers gagnait 40 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 190 000 € : 2022 est 3 % en dessous. Sint-Michielsplein pèse 5 adresses sur les 769 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 176 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Michielsplein
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Michielsplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 17 : médiane 185 000 € en 2022 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Michielsplein à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Michielsplein est son quartier, Diksmuide Steenweg - Kern : 143 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Sint-Michielsplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Michielsplein comme un axe de liaison locale de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Michielsplein à Roulers ?
Sint-Michielsplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roulers : Diksmuide Steenweg - Kern (n° 12 à 17, 5 adresses), Roeselare-Centrum (n° 1 à 7, 3 adresses).
Vous vendez Sint-Michielsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode