Prix des maisons Sint-Elooisplein à Roulers

Sint-Elooisplein compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elooiswijk (201 000 € à 327 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elooiswijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Orkaanstraat relève du quartier Zuidmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vijfwegen (235 850 €, par Cecilia Callebertstraat). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Elooisplein est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Zuidmolenstraat (90 %), la moins dense Sint-Elooisstraat (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Zuidmolenstraat) à 131 m² (Sint-Elooisstraat) dans ces rues ; Sint-Elooisplein est à 92 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Sint-Elooisstraat (35) et devant Willy Ostynstraat (23).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Elooisplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.

• Sint-Elooisplein à Oostkamp, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooisplein à Waregem, à 19,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Elooiswijk, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Elooiswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 230 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Roulers gagnait 40 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 230 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2022, 17 en 2023). Sint-Elooisplein pèse 28 adresses sur les 548 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.