Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Sint-Elooisstraat à Roulers
Sint-Elooisstraat est une voie résidentielle à sens unique de 400 m, à 1,3 km au sud du centre de Roulers (8800). Elle compte 35 adresses, numérotées de 3 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elooiswijk, est de 243 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à327 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Sint-Elooiswijk, 17 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Sint-Elooisstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (20 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 76, impairs 3 à 45
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 246e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,3 km au sud
Bâti
Le quartier Sint-Elooiswijk compte 75 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Elooisstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Elooisstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elooiswijk (201 000 € à 327 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Elooisstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elooiswijk et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Orkaanstraat relève du quartier Zuidmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Elooisstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Zuidmolenstraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Zuidmolenstraat) à 96 m² (Meenseheirweg) dans ces rues ; avec 131 m², Sint-Elooisstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Orkaanstraat (42) et devant Sint-Elooisplein (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Orkaanstraat | 140 m | Zuidmolen · n.d. |
| Sint-Elooisplein | 150 m | Sint-Elooiswijk |
| Meenseheirweg | 170 m | Sint-Elooiswijk |
| Zuidmolenstraat | 180 m | Sint-Elooiswijk |
| Windstraat | 220 m | Zuidmolen · n.d. |
| Tumulusstraat | 250 m | Sint-Elooiswijk |
| Kasteelstraat | 250 m | Sint-Elooiswijk |
| Regenboogstraat | 280 m | Zuidmolen · n.d. |
| Stormstraat | 280 m | Zuidmolen · n.d. |
| Zwaanhof | 290 m | Zwaanhof · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Elooisstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Sint-Elooisstraat à Oostkamp, à 19,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Elooisstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elooiswijk, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Elooisstraat
La médiane du quartier Sint-Elooiswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 230 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Roulers gagnait 40 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 230 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2022, 17 en 2023). Sint-Elooisstraat pèse 35 adresses sur les 548 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Elooisstraat
Combien vaut une maison Sint-Elooisstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Elooisstraat est son quartier, Sint-Elooiswijk : 201 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Sint-Elooisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (37 %) et 22 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Sint-Elooisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Elooisstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Elooisstraat à Roulers ?
Sint-Elooisstraat fait partie du quartier Sint-Elooiswijk, à Roulers. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Elooisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode