Prix des maisons rue du Centenaire à Rochefort

La rue du Centenaire compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Rochefort. La médiane des 4 façades de Rochefort (285 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Thiers (159 000 € à 260 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Centenaire se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Thiers et sa fourchette. La limite passe à 480 m : l'impasse de la Brasserie relève du quartier Aux Chavees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue du Centenaire est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec l'impasse du Pont ; la plus aérée, l'allée de la Sapinière, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Kiosque) à 122 m² (l'allée de la Sapinière) dans ces rues ; la rue du Centenaire est à 54 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue du Gerny (10) et devant la rue Salvé (8).

Tous les quartiers de Rochefort et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Centenaire » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (5580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Centenaire à Tellin, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Houyet, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Hamois, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Beauraing, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Hastière, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Assesse, à 31,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Andenne, à 38,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Mettet, à 44,9 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Thiers, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Thiers est passée de 155 000 € en 2019 à 178 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Rochefort gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue du Centenaire pèse 9 adresses sur les 336 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.