Prix des maisons par quartier · 5580 Rochefort
Prix des maisons dans le quartier Les Thiers à Rochefort
Dans le quartier Les Thiers, à Rochefort, la moitié des maisons se vendent entre 159 000 € et 260 000 € en 2025, pour un prix médian de 218 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 178 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Rochefort. Le quartier est au niveau de la médiane de Rochefort la même année. Le quartier regroupe 13 rues et 336 adresses, pour 744 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 218 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Les Thiers (code 91114B020), la moitié entre 130 000 € et 213 000 €, pour une médiane de 178 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Rochefort est passée de 180 000 € en 2023 à 220 000 € en 2025 (+22,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Les Thiers de 2019 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2023, soit 41 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2023, la médiane est passée de 155 000 € à 178 000 € (+15 %), quand celle de Rochefort évoluait de +13 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 130 000 € | 178 000 € | 213 000 € |
| 2019 | 19 | 120 000 € | 155 000 € | 205 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Rochefort : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Les Thiers face à Rochefort et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Les Thiers | 178 000 € | 22 | |
| Rochefort | 180 000 € | 130 | -1 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 144 | -19 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -13 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -39 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Resteigne - Habitations Disp. (Tellin), à 10,3 km (102 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Resteigne - Habitations Disp. Tellin | 10,3 km | 102 500 € (2023, 20 ventes) | -42 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Les Thiers (178 000 € en 2023). Tous les quartiers de Rochefort et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Les Thiers
Le bâti du quartier est mixte : sur 324 bâtiments à numéro unique, 19 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 45 % sont isolés. À Rochefort, Statbel relève en 2025 une médiane de 190 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 285 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 744 habitants en 2025 sur 33 hectares, la densité est de 2 300 habitants au km².
- Adresses
- 336
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 19 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 45 %
- Emprise au sol médiane
- 73 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,7 m
- Habitants (2025)
- 744
- Superficie
- 33 ha
- Densité (2025)
- 2 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Les Thiers
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue de Ninove | 224 | 26 % |
| Rue des Jardins | 36 | 100 % |
| Rue de la Lhomme | 33 | 30 % |
| Rue des Récollets | 16 | 56 % |
| Rue Ravelli | 15 | 53 % |
| Rue de la Vallée | 15 | 80 % |
| Allée de la Sapinière | 13 | 85 % |
| Rue du Gerny | 10 | 40 % |
| Rue du Centenaire | 9 | 14 % |
| Rue Salvé | 8 | 50 % |
| Impasse du Pont | 7 | 14 % |
| Rue du Kiosque | 5 | 20 % |
| Impasse du Gerny | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 218 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 540 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 350 €
- Total, hors crédit
- 228 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 218 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (159 000 € / 218 000 € / 260 000 €). Médiane de Rochefort en 2025 : 220 000 €.
Questions
Quartier Les Thiers : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Les Thiers à Rochefort ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Les Thiers : un quart sous 130 000 €, la moitié sous 178 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 213 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Rochefort (+22,2 %), la fourchette va de 159 000 € à 260 000 €, pour une médiane de 218 000 €.
Le quartier Les Thiers est-il plus cher que le reste de Rochefort ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 178 000 €, contre 180 000 € pour l'ensemble de Rochefort (-1 %).
Quelles rues font partie du quartier Les Thiers ?
Le secteur statistique Les Thiers compte 13 rues et 336 adresses. Les plus grandes sont Avenue de Ninove (224 adresses), Rue des Jardins (36 adresses), Rue de la Lhomme (33 adresses), Rue des Récollets (16 adresses), Rue Ravelli (15 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Les Thiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 324 bâtiments à numéro unique, 19 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 45 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Les Thiers ?
Pour la maison médiane du quartier (218 000 € en 2025), comptez 6 540 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 350 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 228 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode