Prix des maisons par rue · 5580 Rochefort
Prix des maisons rue de la Lhomme à Rochefort
La rue de la Lhomme est une voie résidentielle de 540 m, à 3,9 km à l'est du centre de Rochefort (5580). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Thiers, est de 218 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Thiers, 22 ventes en 2023 (médiane 178 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,2 %).
La rue de la Lhomme en chiffres
- Adresses
- 33 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 79
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (10)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 47e rue sur 298 à Rochefort
- Du centre de Rochefort
- 3,9 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Les Thiers compte 19 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Lhomme : type de bâti et prix de référence
La rue de la Lhomme mêle 23 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rochefort, une 4 façades s'est vendue 285 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 000 € (77 ventes), soit 95 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Les Thiers (159 000 € à 260 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Lhomme
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Thiers et sa fourchette. La limite passe à 400 m : l'impasse de la Brasserie relève du quartier Aux Chavees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue de la Lhomme est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'allée de la Sapinière (85 %), la moins aérée l'impasse du Pont (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Kiosque) à 122 m² (l'allée de la Sapinière) dans ces rues ; la rue de la Lhomme est à 60 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 2e sur 11, après l'avenue de Ninove (224) et devant la rue des Récollets (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Ninove | 60 m | Les Thiers |
| Rue du Centenaire | 90 m | Les Thiers |
| Rue du Kiosque | 260 m | Les Thiers |
| Rue Salvé | 270 m | Les Thiers |
| Rue du Gerny | 280 m | Les Thiers |
| Impasse du Pont | 300 m | Les Thiers |
| Allée de la Sapinière | 300 m | Les Thiers |
| Rue des Récollets | 350 m | Les Thiers |
| Rue Ravelli | 390 m | Les Thiers |
| Impasse de la Brasserie | 400 m | Aux Chavees · n.d. |
Tous les quartiers de Rochefort et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Lhomme » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5580) avant de comparer des prix.
- Rue de la Lhomme à Saint-Hubert, à 16,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Lhomme à Rochefort : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Thiers, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Lhomme
La médiane du quartier Les Thiers est passée de 155 000 € en 2019 à 178 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Rochefort gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue de la Lhomme pèse 33 adresses sur les 336 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Lhomme
Combien vaut une maison rue de la Lhomme à Rochefort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Lhomme est son quartier, Les Thiers : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue de la Lhomme sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (18 %), 17 jumelés (52 %) et 10 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue de la Lhomme est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Lhomme comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Lhomme à Rochefort ?
La rue de la Lhomme fait partie du quartier Les Thiers, à Rochefort. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Lhomme ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode