Prix des maisons rue des Jardins à Rochefort

La rue des Jardins compte 36 bâtiments isolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Rochefort.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Thiers (159 000 € à 260 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Jardins se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+123 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Thiers et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue du Vélodrome relève du quartier Gerny, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Jardins est la plus aérée des 9 rues comparées, devant l'allée de la Sapinière (85 %) ; la rue du Centenaire ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue du Centenaire) à 122 m² (l'allée de la Sapinière) dans ces rues ; avec 163 m², la rue des Jardins les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après la rue Parc Keog (55) et devant la rue de la Lhomme (33).

Tous les quartiers de Rochefort et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Jardins » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (5580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Jardins à Marche-en-Famenne, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Durbuy, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Hastière, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Erezée, à 28,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Bastogne, à 38,0 km : médiane du quartier 222 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Jardins à Neufchâteau, à 38,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Huy, à 40,5 km : médiane du quartier 205 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Jardins à Namur, à 42,1 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Thiers, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Thiers est passée de 155 000 € en 2019 à 178 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Rochefort gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue des Jardins pèse 36 adresses sur les 336 du quartier (10 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.