Prix des maisons par rue · 5580 Rochefort
Prix des maisons rue Ravelli à Rochefort
La rue Ravelli est une voie résidentielle de 190 m, à 3,5 km à l'est du centre de Rochefort (5580). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Thiers, est de 218 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Thiers, 22 ventes en 2023 (médiane 178 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,2 %).
La rue Ravelli en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (8)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 131e rue sur 298 à Rochefort
- Du centre de Rochefort
- 3,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Les Thiers compte 19 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Ravelli : type de bâti et prix de référence
La rue Ravelli mêle 7 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rochefort, une 4 façades s'est vendue 285 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 000 € (77 ventes), soit 95 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Les Thiers (159 000 € à 260 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ravelli
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Thiers et sa fourchette. La limite passe à 570 m : la rue Parc Keog relève du quartier Rabanisses - Lamsoul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, la rue Ravelli est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Jardins (100 %), la moins aérée la rue du Centenaire (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue du Centenaire) à 163 m² (la rue des Jardins) dans ces rues ; la rue Ravelli est à 88 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue des Récollets (16) et devant la rue de la Vallée (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Récollets | 90 m | Les Thiers |
| Rue de la Vallée | 110 m | Les Thiers |
| Rue Salvé | 130 m | Les Thiers |
| Allée de la Sapinière | 200 m | Les Thiers |
| Rue des Jardins | 320 m | Les Thiers |
| Rue du Centenaire | 370 m | Les Thiers |
| Rue de la Lhomme | 390 m | Les Thiers |
| Avenue de Ninove | 450 m | Les Thiers |
| Rue Parc Keog | 570 m | Rabanisses - Lamsoul · n.d. |
| Rue du Fays | 620 m | Rabanisses - Lamsoul · n.d. |
Acheter rue Ravelli à Rochefort : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Thiers, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ravelli
La médiane du quartier Les Thiers est passée de 155 000 € en 2019 à 178 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Rochefort gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Ravelli pèse 15 adresses sur les 336 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Ravelli
Combien vaut une maison rue Ravelli à Rochefort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ravelli est son quartier, Les Thiers : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue Ravelli sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 6 jumelés (40 %) et 8 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue Ravelli est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ravelli comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Ravelli à Rochefort ?
La rue Ravelli fait partie du quartier Les Thiers, à Rochefort. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue Ravelli ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode