Prix des maisons par rue · 1332 Rixensart
Prix des maisons Pré Dannonsart à Rixensart
Pré Dannonsart est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc du Centenaire, est de 520 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
413 000 €à702 000 €
Prix médian : 520 000 €
Quartier retenu : Parc du Centenaire, 20 ventes en 2022 (médiane 509 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Pré Dannonsart en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,5 % (38e rue sur 38)
- Taille
- 269e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
Pré Dannonsart n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pré Dannonsart
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc du Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 80 m : le chemin Sainte-Anne (Lasne) relève du quartier Gros Tienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, le chemin du Gros Tienne (Lasne), en compte 113.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Sainte-Anne (Lasne) | 80 m | Gros Tienne · n.d. |
| Chemin Sainte-Anne | 100 m | Parc du Centenaire |
| Fontaine au Chêne | 130 m | Parc du Centenaire |
| Rue du Vallon (Lasne) | 200 m | Gros Tienne · n.d. |
| Clos Sainte-Anne | 250 m | Parc du Centenaire |
| Chemin du Gros Tienne (Lasne) | 300 m | Gros Tienne · n.d. |
| Centenaire 2e Avenue | 300 m | Parc du Centenaire |
| Rue Colonel Montegnie | 310 m | Parc du Centenaire |
| Centenaire 5e Avenue | 330 m | Parc du Centenaire |
| Centenaire 4e Avenue | 350 m | Parc du Centenaire |
Acheter Pré Dannonsart à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 413 000 € | 12 390 € | 430 500 € |
| Médiane | 520 000 € | 15 600 € | 541 100 € |
| Haut | 702 000 € | 21 060 € | 729 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pré Dannonsart
La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Pré Dannonsart pèse 5 adresses sur les 960 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pré Dannonsart
Combien vaut une maison Pré Dannonsart à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pré Dannonsart est son quartier, Parc du Centenaire : 413 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 520 000 €.
Pré Dannonsart est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pré Dannonsart comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pré Dannonsart à Rixensart ?
Pré Dannonsart fait partie du quartier Parc du Centenaire, à Rixensart. Elle en est la 38e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Pré Dannonsart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode