Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue Joséphine-Charlotte à Rixensart
L'avenue Joséphine-Charlotte est une voie résidentielle de 740 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois Marie Monseu, est de 503 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à720 000 €
Prix médian : 503 000 €
Quartier retenu : Bois Marie Monseu, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue Joséphine-Charlotte en chiffres
- Adresses
- 48 (29 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 63
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (48)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 49e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 690 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois Marie Monseu.
Maisons de l'avenue Joséphine-Charlotte : type de bâti et prix de référence
L'avenue Joséphine-Charlotte compte 48 bâtiments isolés sur 48 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois Marie Monseu (419 000 € à 720 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Joséphine-Charlotte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bois Marie Monseu : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Joséphine-Charlotte est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont l'avenue Baudouin ; l'avenue Paola ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (l'avenue Baudouin) à 177 m² (l'avenue du Clos Royal) dans ces rues ; l'avenue Joséphine-Charlotte est à 120 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après l'avenue Léopold (70) et devant l'avenue Royale (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Prince de Liège | 90 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue du Fond Marie Monseu | 140 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Baudouin | 180 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Alexandre | 190 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Jean de Luxembourg | 200 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Marie-Christine | 240 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Léopold | 250 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue du Clos Royal | 290 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Paola | 350 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Royale | 380 m | Bois Marie Monseu |
Acheter avenue Joséphine-Charlotte à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois Marie Monseu, 503 000 €, l'achat revient à 523 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 12 570 € | 436 700 € |
| Médiane | 503 000 € | 15 090 € | 523 500 € |
| Haut | 720 000 € | 21 600 € | 747 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 090 € à 62 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Joséphine-Charlotte
La médiane du quartier Bois Marie Monseu est passée de 349 500 € en 2014 à 497 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 497 500 € : 2023 est 0 % en dessous. L'avenue Joséphine-Charlotte pèse 48 adresses sur les 676 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Joséphine-Charlotte
Combien vaut une maison avenue Joséphine-Charlotte à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Joséphine-Charlotte est son quartier, Bois Marie Monseu : 419 000 € à 720 000 € en 2025, médiane 503 000 €.
Les maisons de l'avenue Joséphine-Charlotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 48 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
L'avenue Joséphine-Charlotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Joséphine-Charlotte comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Joséphine-Charlotte à Rixensart ?
L'avenue Joséphine-Charlotte fait partie du quartier Bois Marie Monseu, à Rixensart. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez avenue Joséphine-Charlotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode