Estimation maison · 1330 Rixensart
Estimer une maison avenue de Merode à Rixensart
L'avenue de Merode se situe à 0,6 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 141. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rixensart-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Merode en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Merode traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 447 500 € à 450 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 44 | pas de prix publié |
| N° 86 à 141 | 32 | 447 500 € (2021, 25 ventes) |
| N° 47 à 69 | 10 | 450 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 75 à 93, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Rixensart-Centre), regroupe 44 des 92 adresses, soit 48 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 47 à 69, 450 000 €) et le moins cher (n° 86 à 141, 447 500 €), l'écart de médiane est de 2 500 € (+1 %), et de 2 600 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 92 (40 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 141
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 12e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 0,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Merode : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Merode n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue de Merode
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Rixensart-Centre. La limite passe à 100 m : l'avenue du Bois du Héron relève du quartier Froidmont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (92), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de Montalembert (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Bois du Héron | 100 m | Froidmont · 450 000 € |
| Avenue des Pâquerettes | 120 m | Froidmont · 450 000 € |
| Avenue de Montalembert | 250 m | Froidmont · 450 000 € |
| Avenue des 7 Bonniers | 290 m | Froidmont · 450 000 € |
| Avenue du Rond Point | 300 m | Froidmont · 450 000 € |
| Avenue des Acacias | 310 m | Froidmont · 450 000 € |
| Avenue Roger de Grimberghe | 310 m | Le Glain · n.d. |
| Avenue des Sorbiers | 310 m | Froidmont · 450 000 € |
| Avenue Françoise | 360 m | Froidmont · 450 000 € |
| Avenue Jacqueline | 370 m | Froidmont · 450 000 € |
Questions sur l'avenue de Merode
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Merode ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : pas de prix publié ; n° 86 à 141 : médiane 447 500 € en 2021 ; n° 47 à 69 : médiane 450 000 € en 2023 ; n° 75 à 93 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Merode à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Merode est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Merode à Rixensart ?
L'avenue de Merode est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Rixensart : Rixensart-Centre (n° 1 à 50, 44 adresses), Bourgeois (n° 86 à 141, 32 adresses), Froidmont (n° 47 à 69, 10 adresses), Le Glain (n° 75 à 93, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode