Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons avenue Jonet à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue Jonet est une voie résidentielle de 700 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Hut, est de 1 064 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 231 m² (176 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
785 000 €à1 556 000 €
Prix médian : 1 064 000 €
Quartier retenu : Kleine Hut, 17 ventes en 2023 (médiane 1 087 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,1 %).
L'avenue Jonet en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (25)
- Emprise médiane
- 231 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 84e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 2,3 km au nord-est
Bâti
L'avenue Jonet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Jonet : type de bâti et prix de référence
L'avenue Jonet compte 25 bâtiments isolés sur 26 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 2 ou 3 façades de Rhode-Saint-Genèse (435 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kleine Hut (785 000 € à 1 556 000 €), dont la médiane la dépasse de 46 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 231 m² d'emprise médiane contre 176 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Jonet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kleine Hut : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 96 % de 4 façades, l'avenue Jonet est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Jan van Ruusbroec (100 %), la moins aérée l'avenue du Verger (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (l'avenue des Faisans) à 258 m² (l'avenue Jan van Ruusbroec) dans ces rues ; l'avenue Jonet est à 231 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après l'avenue de Castonier (43) et devant l'avenue des Bécasses (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Lequime | 150 m | Kleine Hut |
| Avenue du Verger | 180 m | Kleine Hut |
| Avenue Jan van Ruusbroec | 280 m | Kleine Hut |
| Avenue de l'Espinette Centrale | 340 m | Kleine Hut |
| Avenue Boesdaal | 400 m | Kleine Hut |
| Avenue de Castonier | 420 m | Kleine Hut |
| Avenue des Ericas | 480 m | Kleine Hut |
| Avenue des Bécasses | 490 m | Kleine Hut |
| Avenue Charles-Graux | 500 m | Kleine Hut |
| Avenue des Faisans | 510 m | Kleine Hut |
Acheter avenue Jonet à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Hut, 1 064 000 €, l'achat revient à 1 092 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 785 000 € | 15 700 € | 806 800 € |
| Médiane | 1 064 000 € | 21 280 € | 1 092 100 € |
| Haut | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 21 280 € à 127 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Jonet
La médiane du quartier Kleine Hut est passée de 787 500 € en 2013 à 1 087 500 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 50 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 1 125 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 17 en 2023). L'avenue Jonet pèse 31 adresses sur les 738 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 228 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Jonet
Combien vaut une maison avenue Jonet à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jonet est son quartier, Kleine Hut : 785 000 € à 1 556 000 € en 2025, médiane 1 064 000 €.
Les maisons de l'avenue Jonet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 25 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 231 m².
L'avenue Jonet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Jonet comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jonet à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue Jonet fait partie du quartier Kleine Hut, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez avenue Jonet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode