Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Etienne Verschueren à Renaix
La rue Etienne Verschueren est une voie résidentielle de 180 m, à 0,9 km au nord du centre de Renaix (9600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hogerlucht, est de 270 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à358 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Hogerlucht, 18 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Etienne Verschueren en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 192e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,9 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Etienne Verschueren
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hogerlucht et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Loup relève du quartier Sancta Maria, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ninovestraat (147 500 €, par la cour Ruyffelaere). Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la place Edmond Van Beveren (19) et devant la rue des Croix de Feu (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Croix de Feu | 80 m | Hogerlucht |
| Rue Karel Lodewijk Ledeganck | 80 m | Hogerlucht |
| Place Edmond Van Beveren | 150 m | Hogerlucht |
| Rue des Dames | 260 m | Hogerlucht |
| Rue du Loup | 310 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue Saint-Ambroise | 380 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue du Ruisseau | 410 m | Ten Berge · n.d. |
| Kammeland | 430 m | Hogerlucht |
| Avenue Stefaan Modest Glorieux | 450 m | Sancta Maria · n.d. |
| Cour Ruyffelaere | 460 m | Ninovestraat · 147 500 € -40 % |
Acheter rue Etienne Verschueren à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hogerlucht, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Etienne Verschueren
La médiane du quartier Hogerlucht est passée de 135 000 € en 2019 à 244 500 € en 2022 (+81 %), quand celle de Renaix gagnait 27 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. La rue Etienne Verschueren pèse 13 adresses sur les 426 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Etienne Verschueren
Combien vaut une maison rue Etienne Verschueren à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Etienne Verschueren est son quartier, Hogerlucht : 187 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
La rue Etienne Verschueren est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Etienne Verschueren comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Etienne Verschueren à Renaix ?
La rue Etienne Verschueren fait partie du quartier Hogerlucht, à Renaix. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue Etienne Verschueren ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode