Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Karel Lodewijk Ledeganck à Renaix
La rue Karel Lodewijk Ledeganck est une voie résidentielle de 160 m, à 0,9 km au nord du centre de Renaix (9600). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hogerlucht, est de 270 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à358 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Hogerlucht, 18 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Karel Lodewijk Ledeganck en chiffres
- Adresses
- 48 (23 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 49
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 69e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,9 km au nord
Bâti
La rue Karel Lodewijk Ledeganck est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (30 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Karel Lodewijk Ledeganck : type de bâti et prix de référence
La rue Karel Lodewijk Ledeganck compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hogerlucht (187 000 € à 358 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Karel Lodewijk Ledeganck
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hogerlucht et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue du Ruisseau relève du quartier Ten Berge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ninovestraat (147 500 €, par la rue de Ninove). Avec 0 % de 4 façades, la rue Karel Lodewijk Ledeganck est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Croix de Feu, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place Edmond Van Beveren) à 122 m² (la rue des Croix de Feu) dans ces rues ; la rue Karel Lodewijk Ledeganck est à 82 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après la rue du Loup (85) et devant la rue Saint-Ambroise (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Edmond Van Beveren | 70 m | Hogerlucht |
| Rue Etienne Verschueren | 80 m | Hogerlucht |
| Rue des Croix de Feu | 130 m | Hogerlucht |
| Rue des Dames | 220 m | Hogerlucht |
| Rue du Ruisseau | 340 m | Ten Berge · n.d. |
| Rue du Loup | 390 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue Saint-Ambroise | 460 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue Auguste Delfosse | 470 m | Ten Berge · n.d. |
| Rue de Ninove | 470 m | Ninovestraat · 147 500 € -40 % |
| Cour Ruyffelaere | 470 m | Ninovestraat · 147 500 € -40 % |
Acheter rue Karel Lodewijk Ledeganck à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hogerlucht, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Karel Lodewijk Ledeganck
La médiane du quartier Hogerlucht est passée de 135 000 € en 2019 à 244 500 € en 2022 (+81 %), quand celle de Renaix gagnait 27 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. La rue Karel Lodewijk Ledeganck pèse 48 adresses sur les 426 du quartier (11 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Karel Lodewijk Ledeganck
Combien vaut une maison rue Karel Lodewijk Ledeganck à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Karel Lodewijk Ledeganck est son quartier, Hogerlucht : 187 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
Les maisons de la rue Karel Lodewijk Ledeganck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (79 %) et 10 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Karel Lodewijk Ledeganck est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Karel Lodewijk Ledeganck comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Karel Lodewijk Ledeganck à Renaix ?
La rue Karel Lodewijk Ledeganck fait partie du quartier Hogerlucht, à Renaix. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Karel Lodewijk Ledeganck ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode