Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons place Edmond Van Beveren à Renaix
La place Edmond Van Beveren est une voie résidentielle de 140 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hogerlucht, est de 270 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à358 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Hogerlucht, 18 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La place Edmond Van Beveren en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 169e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,0 km au nord-est
Bâti
La place Edmond Van Beveren est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place Edmond Van Beveren : type de bâti et prix de référence
La place Edmond Van Beveren compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hogerlucht (187 000 € à 358 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Edmond Van Beveren
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hogerlucht et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue du Ruisseau relève du quartier Ten Berge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ninovestraat (147 500 €, par la rue de Ninove). Avec 0 % de 4 façades, la place Edmond Van Beveren est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Croix de Feu, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la cour Ruyffelaere) à 122 m² (la rue des Croix de Feu) dans ces rues ; avec 56 m², la place Edmond Van Beveren est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la cour Ruyffelaere (25) et devant la rue Etienne Verschueren (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Karel Lodewijk Ledeganck | 70 m | Hogerlucht |
| Rue Etienne Verschueren | 150 m | Hogerlucht |
| Rue des Dames | 190 m | Hogerlucht |
| Rue des Croix de Feu | 190 m | Hogerlucht |
| Rue du Ruisseau | 300 m | Ten Berge · n.d. |
| Rue Auguste Delfosse | 410 m | Ten Berge · n.d. |
| Rue du Loup | 460 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue de Ninove | 470 m | Ninovestraat · 147 500 € -40 % |
| Cour Ruyffelaere | 500 m | Ninovestraat · 147 500 € -40 % |
| Rue Saint-Ambroise | 530 m | Sancta Maria · n.d. |
Acheter place Edmond Van Beveren à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hogerlucht, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Edmond Van Beveren
La médiane du quartier Hogerlucht est passée de 135 000 € en 2019 à 244 500 € en 2022 (+81 %), quand celle de Renaix gagnait 27 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. La place Edmond Van Beveren pèse 19 adresses sur les 426 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Edmond Van Beveren
Combien vaut une maison place Edmond Van Beveren à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Edmond Van Beveren est son quartier, Hogerlucht : 187 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
Les maisons de la place Edmond Van Beveren sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (74 %) et 5 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La place Edmond Van Beveren est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Edmond Van Beveren comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place Edmond Van Beveren à Renaix ?
La place Edmond Van Beveren fait partie du quartier Hogerlucht, à Renaix. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez place Edmond Van Beveren ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode