Prix des maisons rue de Hesbaye à Remicourt

La rue de Hesbaye mêle 12 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Remicourt, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (25 ventes), soit 80 000 € d'écart (+32 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Remicourt-Centre (170 000 € à 339 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Remicourt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue de la Victoire relève du quartier Lamine-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue de Hesbaye est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Presbytère (73 %), la moins aérée l'avenue Maurice Delmotte (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (la rue de Liège) à 131 m² (la rue du Village) dans ces rues ; la rue de Hesbaye est à 97 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue de Liège (24) et devant la rue du Château d'Eau (16).

Tous les quartiers de Remicourt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de Hesbaye » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4350) avant de comparer des prix.

• Rue de Hesbaye à Donceel, à 2,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de Hesbaye à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 5,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de Hesbaye à Berloz, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de Hesbaye à Amay, à 13,5 km : médiane du quartier 242 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue de Hesbaye à Liège, à 16,0 km : médiane du quartier 160 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Remicourt-Centre, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Remicourt-Centre est passée de 161 500 € en 2016 à 190 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Remicourt gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 286 000 € : 2022 est 34 % en dessous. La rue de Hesbaye pèse 18 adresses sur les 565 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.