Prix des maisons par rue · 4350 Remicourt
Prix des maisons rue Marquise à Remicourt
La rue Marquise est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 1,1 km au sud du centre de Remicourt (4350). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Remicourt-Centre, est de 239 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à339 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Remicourt-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,6 %).
La rue Marquise en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Marquise traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 23 | 190 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 33 à 65, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Remicourt-Centre), regroupe 23 des 28 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Remicourt, 267 500 € en 2025.
- Adresses
- 28 (7 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 65
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (10)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 31e rue sur 92 à Remicourt
- Du centre de Remicourt
- 1,1 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 740 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 670 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Remicourt-Centre.
Maisons de la rue Marquise : type de bâti et prix de référence
La rue Marquise mêle 15 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Remicourt, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (25 ventes), soit 80 000 € d'écart (+32 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Remicourt-Centre (170 000 € à 339 000 €).
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Marquise
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Remicourt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 480 m : A vî bon Dju relève du quartier Tier de Momalle - Fichele, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue Marquise est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Presbytère (73 %), la moins aérée l'avenue Maurice Delmotte (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (la rue de Liège) à 218 m² (la rue Pont Bonne) dans ces rues ; la rue Marquise est à 122 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue du Village (30) et devant la rue de Liège (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pont Bonne | 210 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Château d'Eau | 230 m | Remicourt-Centre |
| Rue Haute | 310 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Presbytère | 350 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Liège | 380 m | Remicourt-Centre |
| A vî bon Dju | 480 m | Tier de Momalle - Fichele · n.d. |
| Rue de Hesbaye | 490 m | Remicourt-Centre |
| Rue Rose | 510 m | Remicourt-Centre |
| Avenue Maurice Delmotte | 590 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Village | 720 m | Remicourt-Centre |
Acheter rue Marquise à Remicourt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Remicourt-Centre, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
| Haut | 339 000 € | 10 170 € | 354 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Marquise
La médiane du quartier Remicourt-Centre est passée de 161 500 € en 2016 à 190 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Remicourt gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 286 000 € : 2022 est 34 % en dessous. La rue Marquise pèse 23 adresses sur les 565 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Marquise
Le prix est-il le même tout au long de la rue Marquise ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 190 000 € en 2022 ; n° 33 à 65 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Marquise à Remicourt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marquise est son quartier, Remicourt-Centre : 170 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 239 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Marquise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (20 %), 10 jumelés (40 %) et 10 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Marquise à Remicourt ?
La rue Marquise est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Remicourt : Remicourt-Centre (n° 1 à 31, 23 adresses), Tier de Momalle - Fichele (n° 33 à 65, 5 adresses).
Vous vendez rue Marquise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode