Prix des maisons par rue · 4350 Remicourt
Prix des maisons rue du Château d'Eau à Remicourt
La rue du Château d'Eau est un axe de liaison locale de 330 m, à 0,8 km au sud du centre de Remicourt (4350). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Remicourt-Centre, est de 239 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à339 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Remicourt-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,6 %).
La rue du Château d'Eau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Château d'Eau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30 | 12 | 190 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 19 à 25, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 30 (Remicourt-Centre), regroupe 12 des 16 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Remicourt, 267 500 € en 2025.
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 19 à 27
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 53e rue sur 92 à Remicourt
- Du centre de Remicourt
- 0,8 km au sud
Bâti
La rue du Château d'Eau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Château d'Eau : type de bâti et prix de référence
La rue du Château d'Eau compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Remicourt. La médiane des 2 ou 3 façades de Remicourt (250 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Remicourt-Centre (170 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Château d'Eau se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Château d'Eau
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Remicourt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : A vî bon Dju relève du quartier Tier de Momalle - Fichele, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, la rue du Château d'Eau est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Presbytère (73 %), la moins aérée l'avenue Maurice Delmotte (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (la rue de Liège) à 218 m² (la rue Pont Bonne) dans ces rues ; la rue du Château d'Eau est à 114 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue de Hesbaye (18) et devant A vî bon Dju (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Liège | 180 m | Remicourt-Centre |
| Rue Marquise | 230 m | Remicourt-Centre |
| A vî bon Dju | 250 m | Tier de Momalle - Fichele · n.d. |
| Rue Rose | 300 m | Remicourt-Centre |
| Rue Haute | 300 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Hesbaye | 370 m | Remicourt-Centre |
| Rue Pont Bonne | 400 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Presbytère | 430 m | Remicourt-Centre |
| Avenue Maurice Delmotte | 590 m | Remicourt-Centre |
| Rue de la Victoire | 630 m | Lamine-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Remicourt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Château d'Eau » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (4350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Château d'Eau à Faimes, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château d'Eau à Oreye, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château d'Eau à Villers-Le-Bouillet, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château d'Eau à Seraing, à 16,4 km : médiane du quartier 215 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Château d'Eau à Neupré, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château d'Eau à Chaudfontaine, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château d'Eau à Oupeye, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château d'Eau à Andenne, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Château d'Eau à Remicourt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Remicourt-Centre, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
| Haut | 339 000 € | 10 170 € | 354 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Château d'Eau
La médiane du quartier Remicourt-Centre est passée de 161 500 € en 2016 à 190 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Remicourt gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 286 000 € : 2022 est 34 % en dessous. La rue du Château d'Eau pèse 12 adresses sur les 565 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Château d'Eau
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Château d'Eau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 : médiane 190 000 € en 2022 ; n° 19 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Château d'Eau à Remicourt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Château d'Eau est son quartier, Remicourt-Centre : 170 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 239 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Château d'Eau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 4 jumelés (25 %) et 10 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
La rue du Château d'Eau est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Château d'Eau comme un axe de liaison locale de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Château d'Eau à Remicourt ?
La rue du Château d'Eau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Remicourt : Remicourt-Centre (n° 2 à 30, 12 adresses), Tier de Momalle - Fichele (n° 19 à 25, 4 adresses).
Vous vendez rue du Château d'Eau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode