Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Biezenstraat à Bornem
Biezenstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hingene-Centrum, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à453 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Hingene-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Biezenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Biezenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 12 | 6 | 320 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 6 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 12 (Hingene-Centrum), regroupe 6 des 12 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 188e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 2,6 km au nord-est
Voirie
Biezenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Biezenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Maisons de Biezenstraat : type de bâti et prix de référence
Biezenstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hingene-Centrum (235 000 € à 453 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Biezenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+88 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Biezenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Louis Segersstraat relève du quartier T Zand - Wateringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Biezenstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Het Zand ; Dokter Walter Meesstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Dokter Walter Meesstraat) à 181 m² (Het Zand) dans ces rues ; Biezenstraat est à 175 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Louis Segersstraat, en compte 94.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Zand | 120 m | Hingene-Centrum |
| Victor De Witstraat | 120 m | Hingene-Centrum |
| Louis Segersstraat | 140 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Leopoldstraat | 250 m | Hingene-Centrum |
| Dokter Walter Meesstraat | 270 m | Hingene-Centrum |
| Aspergestraat | 270 m | Hingene-Centrum |
| Wissenstraat | 270 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Rietstraat | 280 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Klompenmakersstraat | 300 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Edmond Vleminckxstraat | 320 m | Hingene-Centrum |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Biezenstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Biezenstraat à Berlare, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Biezenstraat à Putte, à 29,1 km : médiane du quartier 349 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Biezenstraat à Erpe-Mere, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Biezenstraat à Ninove, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Biezenstraat à Louvain, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Biezenstraat à Gand, à 39,9 km : médiane du quartier 481 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Biezenstraat à Huldenberg, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Biezenstraat à Olen, à 42,1 km : médiane du quartier 324 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Biezenstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hingene-Centrum, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Biezenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Biezenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 12 : médiane 320 000 € en 2022 ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Biezenstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biezenstraat est son quartier, Hingene-Centrum : 235 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Biezenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Biezenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biezenstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Biezenstraat à Bornem ?
Biezenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Hingene-Centrum (n° 7 à 12, 6 adresses), T Zand - Wateringen (n° 1 à 6, 6 adresses).
Vous vendez Biezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode