Prix des maisons par rue · 5600 Philippeville
Prix des maisons allée des Mûriers à Philippeville
L'allée des Mûriers est une voie de desserte locale de 840 m, à 7,3 km au sud-ouest du centre de Philippeville (5600). Elle compte 30 adresses, numérotées de 51 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Roly, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
29 000 €à290 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Bois de Roly, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+37,9 %).
L'allée des Mûriers en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 52 à 92, impairs 51 à 89
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 39e rue sur 323 à Philippeville
- Du centre de Philippeville
- 7,3 km au sud-ouest
Parcelles
29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Roly.
Maisons de l'allée des Mûriers : type de bâti et prix de référence
L'allée des Mûriers compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 206 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Philippeville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Roly (29 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Mûriers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bois de Roly : la première limite de quartier est à plus de 720 m. Avec 100 % de 4 façades, l'allée des Mûriers est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont l'allée des Aubépines ; la rue du Fraity ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (l'allée des Saules) à 155 m² (l'allée des Sureaux) dans ces rues ; l'allée des Mûriers est à 121 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après l'allée des Chênes (31) et devant l'allée des Robiniers (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Aubépines | 150 m | Bois de Roly |
| Allée des Charmes | 220 m | Bois de Roly |
| Allée des Bouleaux | 350 m | Bois de Roly |
| Allée des Chênes | 410 m | Bois de Roly |
| Allée des Sureaux | 420 m | Bois de Roly |
| Allée des Aulnes | 520 m | Bois de Roly |
| Allée des Saules | 560 m | Bois de Roly |
| Allée des Robiniers | 570 m | Bois de Roly |
| Rue du Fraity | 630 m | Bois de Roly |
| Allée des Epicéas | 720 m | Bois de Roly |
Acheter allée des Mûriers à Philippeville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Roly, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 29 000 € | 870 € | 32 900 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Mûriers
Combien vaut une maison allée des Mûriers à Philippeville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Mûriers est son quartier, Bois de Roly : 29 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de l'allée des Mûriers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Mûriers à Philippeville ?
L'allée des Mûriers fait partie du quartier Bois de Roly, à Philippeville. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez allée des Mûriers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode