Prix des maisons par rue · 5600 Philippeville
Prix des maisons allée des Aulnes à Philippeville
L'allée des Aulnes est une voie résidentielle de 350 m, à 7,8 km au sud-ouest du centre de Philippeville (5600). Elle compte 8 adresses, numérotées de 175 à 183. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Roly, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
29 000 €à290 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Bois de Roly, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+37,9 %).
L'allée des Aulnes en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 178 à 182, impairs 175 à 183
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 179e rue sur 323 à Philippeville
- Du centre de Philippeville
- 7,8 km au sud-ouest
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Roly.
Maisons de l'allée des Aulnes : type de bâti et prix de référence
L'allée des Aulnes compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 206 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Philippeville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Roly (29 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Aulnes
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de Roly et sa fourchette. La limite passe à 1,2 km : l'allée des Grands Ducs relève du quartier Neuville-la-Foret, où la médiane 2022 est de 85 000 €, soit 41 % de moins que Bois de Roly (145 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, l'allée des Aulnes est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont l'allée des Chênes ; la rue du Fraity ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (l'allée des Saules) à 155 m² (l'allée des Sureaux) dans ces rues ; l'allée des Aulnes est à 119 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après l'allée des Saules (9) et devant l'allée des Bouleaux (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Chênes | 420 m | Bois de Roly |
| Allée des Bouleaux | 460 m | Bois de Roly |
| Allée des Mûriers | 520 m | Bois de Roly |
| Allée des Aubépines | 600 m | Bois de Roly |
| Allée des Charmes | 740 m | Bois de Roly |
| Allée des Sureaux | 740 m | Bois de Roly |
| Allée des Robiniers | 940 m | Bois de Roly |
| Rue du Fraity | 1,0 km | Bois de Roly |
| Allée des Saules | 1,1 km | Bois de Roly |
| Allée des Grands Ducs | 1,2 km | Neuville-la-Foret · 85 000 € -41 % |
Acheter allée des Aulnes à Philippeville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Roly, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 29 000 € | 870 € | 32 900 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Aulnes
Combien vaut une maison allée des Aulnes à Philippeville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Aulnes est son quartier, Bois de Roly : 29 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de l'allée des Aulnes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
L'allée des Aulnes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée des Aulnes comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'allée des Aulnes à Philippeville ?
L'allée des Aulnes fait partie du quartier Bois de Roly, à Philippeville. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez allée des Aulnes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode