Prix des maisons par rue · 5600 Philippeville
Prix des maisons allée des Robiniers à Philippeville
L'allée des Robiniers est une voie de desserte locale de 630 m, à 7,1 km au sud-ouest du centre de Philippeville (5600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 133 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Roly, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
29 000 €à290 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Bois de Roly, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+37,9 %).
L'allée des Robiniers en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 134 à 150, impairs 133 à 153
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 53,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 55e rue sur 323 à Philippeville
- Du centre de Philippeville
- 7,1 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 53,7 m entre deux numéros voisins, 62,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Roly.
Maisons de l'allée des Robiniers : type de bâti et prix de référence
L'allée des Robiniers compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 206 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Philippeville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Roly (29 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Robiniers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de Roly et sa fourchette. La limite passe à 370 m : l'allée des Grands Ducs relève du quartier Neuville-la-Foret, où la médiane 2022 est de 85 000 €, soit 41 % de moins que Bois de Roly (145 000 € en 2021). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (l'allée des Saules) à 155 m² (l'allée des Sureaux) dans ces rues ; l'allée des Robiniers est à 135 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 3e sur 11, après l'allée des Chênes (31) et devant l'allée des Aubépines (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Sureaux | 200 m | Bois de Roly |
| Allée des Epicéas | 320 m | Bois de Roly |
| Allée des Grands Ducs | 370 m | Neuville-la-Foret · 85 000 € -41 % |
| Allée des Aubépines | 410 m | Bois de Roly |
| Allée des Merles | 420 m | Neuville-la-Foret · 85 000 € -41 % |
| Allée des Saules | 460 m | Bois de Roly |
| Allée des Picverts | 480 m | Neuville-la-Foret · 85 000 € -41 % |
| Allée des Bouleaux | 500 m | Bois de Roly |
| Allée des Charmes | 520 m | Bois de Roly |
| Allée des Chênes | 560 m | Bois de Roly |
Tous les quartiers de Philippeville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Allée des Robiniers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5600) avant de comparer des prix.
- Allée des Robiniers à Visé, à 103,1 km : prix de quartier non publié
Acheter allée des Robiniers à Philippeville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Roly, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 29 000 € | 870 € | 32 900 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Robiniers
Combien vaut une maison allée des Robiniers à Philippeville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Robiniers est son quartier, Bois de Roly : 29 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de l'allée des Robiniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Robiniers à Philippeville ?
L'allée des Robiniers fait partie du quartier Bois de Roly, à Philippeville. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez allée des Robiniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode