Prix des maisons par rue · 5600 Philippeville
Prix des maisons allée des Aubépines à Philippeville
L'allée des Aubépines est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 7,2 km au sud-ouest du centre de Philippeville (5600). Elle compte 24 adresses, numérotées de 94 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Roly, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
29 000 €à290 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Bois de Roly, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+37,9 %).
L'allée des Aubépines en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 94 à 126, impairs 103 à 127
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 87,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 59e rue sur 323 à Philippeville
- Du centre de Philippeville
- 7,2 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 87,7 m entre deux numéros voisins, 62,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 940 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Roly. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'allée des Aubépines : type de bâti et prix de référence
L'allée des Aubépines compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 206 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Philippeville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Roly (29 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Aubépines
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bois de Roly : la première limite de quartier est à plus de 720 m. Avec 100 % de 4 façades, l'allée des Aubépines est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont l'allée des Mûriers ; la rue du Fraity ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (l'allée des Saules) à 155 m² (l'allée des Sureaux) dans ces rues ; l'allée des Aubépines est à 106 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après l'allée des Robiniers (25) et devant la rue du Fraity (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Mûriers | 150 m | Bois de Roly |
| Allée des Charmes | 220 m | Bois de Roly |
| Allée des Sureaux | 270 m | Bois de Roly |
| Allée des Bouleaux | 300 m | Bois de Roly |
| Allée des Chênes | 370 m | Bois de Roly |
| Allée des Robiniers | 410 m | Bois de Roly |
| Allée des Saules | 480 m | Bois de Roly |
| Allée des Epicéas | 590 m | Bois de Roly |
| Allée des Aulnes | 600 m | Bois de Roly |
| Rue du Fraity | 720 m | Bois de Roly |
Tous les quartiers de Philippeville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Allée des Aubépines » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (5600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Allée des Aubépines à Gerpinnes, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Allée des Aubépines à Châtelet, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Allée des Aubépines à Mons, à 50,1 km : prix de quartier non publié
- Allée des Aubépines à Nivelles, à 53,8 km : prix de quartier non publié
- Allée des Aubépines à Ferrières, à 79,2 km : prix de quartier non publié
- Allée des Aubépines à Virton, à 96,5 km : prix de quartier non publié
- Allée des Aubépines à Visé, à 109,1 km : prix de quartier non publié
- Allée des Aubépines à Verviers, à 111,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter allée des Aubépines à Philippeville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Roly, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 29 000 € | 870 € | 32 900 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Aubépines
Combien vaut une maison allée des Aubépines à Philippeville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Aubépines est son quartier, Bois de Roly : 29 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de l'allée des Aubépines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Aubépines à Philippeville ?
L'allée des Aubépines fait partie du quartier Bois de Roly, à Philippeville. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez allée des Aubépines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode