Prix des maisons par rue · 5600 Philippeville
Prix des maisons allée des Bouleaux à Philippeville
L'allée des Bouleaux est une voie résidentielle de 560 m, à 7,5 km au sud-ouest du centre de Philippeville (5600). Elle compte 8 adresses, numérotées de 199 à 209. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Roly, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
29 000 €à290 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Bois de Roly, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+37,9 %).
L'allée des Bouleaux en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 200 à 208, impairs 199 à 209
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 178e rue sur 323 à Philippeville
- Du centre de Philippeville
- 7,5 km au sud-ouest
Parcelles
Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Roly.
Maisons de l'allée des Bouleaux : type de bâti et prix de référence
L'allée des Bouleaux compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 206 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Philippeville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Roly (29 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Bouleaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de Roly et sa fourchette. La limite passe à 720 m : l'allée des Grands Ducs relève du quartier Neuville-la-Foret, où la médiane 2022 est de 85 000 €, soit 41 % de moins que Bois de Roly (145 000 € en 2021). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (l'allée des Saules) à 155 m² (l'allée des Sureaux) dans ces rues ; l'allée des Bouleaux est à 150 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après l'allée des Saules (9) et devant l'allée des Aulnes (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Chênes | 80 m | Bois de Roly |
| Allée des Sureaux | 300 m | Bois de Roly |
| Allée des Aubépines | 300 m | Bois de Roly |
| Allée des Mûriers | 350 m | Bois de Roly |
| Allée des Aulnes | 460 m | Bois de Roly |
| Allée des Robiniers | 500 m | Bois de Roly |
| Allée des Charmes | 510 m | Bois de Roly |
| Allée des Grands Ducs | 720 m | Neuville-la-Foret · 85 000 € -41 % |
| Allée des Saules | 750 m | Bois de Roly |
| Allée des Epicéas | 780 m | Bois de Roly |
Tous les quartiers de Philippeville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Allée des Bouleaux » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (5600) avant de comparer des prix.
- Allée des Bouleaux à Gerpinnes, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Allée des Bouleaux à Yvoir, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Allée des Bouleaux à Mons, à 50,6 km : prix de quartier non publié
- Allée des Bouleaux à Andenne, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- Allée des Bouleaux à Bernissart, à 70,6 km : prix de quartier non publié
- Allée des Bouleaux à Sprimont, à 94,6 km : prix de quartier non publié
- Allée des Bouleaux à Blégny, à 101,9 km : prix de quartier non publié
- Allée des Bouleaux à Waimes, à 119,7 km : prix de quartier non publié
Acheter allée des Bouleaux à Philippeville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Roly, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 29 000 € | 870 € | 32 900 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Bouleaux
Combien vaut une maison allée des Bouleaux à Philippeville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Bouleaux est son quartier, Bois de Roly : 29 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de l'allée des Bouleaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
L'allée des Bouleaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée des Bouleaux comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'allée des Bouleaux à Philippeville ?
L'allée des Bouleaux fait partie du quartier Bois de Roly, à Philippeville. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez allée des Bouleaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode