Prix des maisons par rue · 5600 Philippeville
Prix des maisons allée des Charmes à Philippeville
L'allée des Charmes est une voie de desserte locale de 880 m, à 7,1 km au sud-ouest du centre de Philippeville (5600). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Roly, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
29 000 €à290 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Bois de Roly, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+37,9 %).
L'allée des Charmes en chiffres
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 3 à 81
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (37)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 55,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 26e rue sur 323 à Philippeville
- Du centre de Philippeville
- 7,1 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 55,6 m entre deux numéros voisins, 62,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 810 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Roly.
Maisons de l'allée des Charmes : type de bâti et prix de référence
L'allée des Charmes compte 37 bâtiments isolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 206 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Philippeville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Roly (29 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Charmes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bois de Roly : la première limite de quartier est à plus de 670 m. Avec 100 % de 4 façades, l'allée des Charmes est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont l'allée des Mûriers ; la rue du Fraity ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (l'allée des Saules) à 155 m² (l'allée des Sureaux) dans ces rues ; l'allée des Charmes est à 113 m². Par le nombre d'adresses (37), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'allée des Chênes (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Mûriers | 220 m | Bois de Roly |
| Allée des Aubépines | 220 m | Bois de Roly |
| Allée des Saules | 360 m | Bois de Roly |
| Allée des Sureaux | 440 m | Bois de Roly |
| Allée des Bouleaux | 510 m | Bois de Roly |
| Allée des Robiniers | 520 m | Bois de Roly |
| Rue du Fraity | 520 m | Bois de Roly |
| Allée des Epicéas | 570 m | Bois de Roly |
| Allée des Chênes | 580 m | Bois de Roly |
| Allée des Sapins | 670 m | Bois de Roly |
Tous les quartiers de Philippeville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Allée des Charmes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5600) avant de comparer des prix.
- Allée des Charmes à Wasseiges, à 67,6 km : prix de quartier non publié
Acheter allée des Charmes à Philippeville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Roly, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 29 000 € | 870 € | 32 900 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Charmes
Combien vaut une maison allée des Charmes à Philippeville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Charmes est son quartier, Bois de Roly : 29 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de l'allée des Charmes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Charmes à Philippeville ?
L'allée des Charmes fait partie du quartier Bois de Roly, à Philippeville. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez allée des Charmes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode