Prix des maisons Voorhasselt à Pelt

Voorhasselt compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overpelt-Centrum-West (267 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Overpelt-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 89 % de 4 façades, Voorhasselt est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pijpenstraat (100 %), la moins aérée Schouwveldstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² ('t Weike) à 157 m² (Pijpenstraat) dans ces rues ; avec 162 m², Voorhasselt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 3e sur 11, après Hasseltstraat (28) et devant Rootstraat (15).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Au prix médian du quartier Overpelt-Centrum-West, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Overpelt-Centrum-West est passée de 220 000 € en 2016 à 275 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Pelt gagnait 48 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Voorhasselt pèse 19 adresses sur les 642 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 83 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.