Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Hasseltstraat à Pelt
Hasseltstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overpelt-Centrum-West, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à370 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Overpelt-Centrum-West, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hasseltstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 42, impairs 3 à 33
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (23)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 150e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Hasseltstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hasseltstraat : type de bâti et prix de référence
Hasseltstraat compte 23 bâtiments isolés sur 27 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overpelt-Centrum-West (267 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hasseltstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overpelt-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Stalmanstraat relève du quartier Meeus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Hasseltstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Voorhasselt (89 %), la moins aérée Schouwveldstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² ('t Weike) à 171 m² (Walstraat) dans ces rues ; Hasseltstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Willem II-straat (47) et devant Stalmanstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weegbreestraat | 40 m | Overpelt-Centrum-West |
| Veldzuringstraat | 90 m | Overpelt-Centrum-West |
| Swillenstraat | 120 m | Overpelt-Centrum-West |
| Schouwveldstraat | 160 m | Overpelt-Centrum-West |
| Voorhasselt | 170 m | Overpelt-Centrum-West |
| Stalmanstraat | 250 m | Meeus · n.d. |
| Bolakkerstraat | 270 m | Meeus · n.d. |
| Walstraat | 300 m | Overpelt-Centrum-West |
| Willem II-straat | 300 m | Overpelt-Centrum-West |
| 't Weike | 310 m | Overpelt-Centrum-West |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hasseltstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Hasseltstraat à Peer, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Hasseltstraat à Bredene, à 171,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Hasseltstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overpelt-Centrum-West, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hasseltstraat
La médiane du quartier Overpelt-Centrum-West est passée de 220 000 € en 2016 à 275 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Pelt gagnait 48 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Hasseltstraat pèse 28 adresses sur les 642 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 83 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hasseltstraat
Combien vaut une maison Hasseltstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hasseltstraat est son quartier, Overpelt-Centrum-West : 267 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons d'Hasseltstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (15 %) et 23 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Hasseltstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hasseltstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hasseltstraat à Pelt ?
Hasseltstraat fait partie du quartier Overpelt-Centrum-West, à Pelt. Elle en est la 4e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Hasseltstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode