Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Schouwveldstraat à Pelt
Schouwveldstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overpelt-Centrum-West, est de 297 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à370 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Overpelt-Centrum-West, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Schouwveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schouwveldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 10, côté pair | 6 | 275 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 9 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 10 (Overpelt-Centrum-West), regroupe 6 des 12 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 330e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
Schouwveldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Overpelt-Centrum-West compte 5 % de 2 façades et 70 % de 4 façades.
Maisons de Schouwveldstraat : type de bâti et prix de référence
Schouwveldstraat mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Overpelt-Centrum-West (267 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schouwveldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overpelt-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Stalmanstraat relève du quartier Meeus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Schouwveldstraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Walstraat, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Hasseltstraat) à 171 m² (Walstraat) dans ces rues ; avec 113 m², Schouwveldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Swillenstraat (14) et devant Meistraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stalmanstraat | 100 m | Meeus · n.d. |
| Bolakkerstraat | 110 m | Meeus · n.d. |
| Swillenstraat | 120 m | Overpelt-Centrum-West |
| Hasseltstraat | 160 m | Overpelt-Centrum-West |
| Meistraat | 170 m | Meeus · n.d. |
| Weegbreestraat | 200 m | Overpelt-Centrum-West |
| Veldzuringstraat | 250 m | Overpelt-Centrum-West |
| Walstraat | 260 m | Overpelt-Centrum-West |
| Slechtenveldstraat | 280 m | Meeus · n.d. |
| Stukstraat | 320 m | Meeus · n.d. |
Acheter Schouwveldstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overpelt-Centrum-West, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schouwveldstraat
La médiane du quartier Overpelt-Centrum-West est passée de 220 000 € en 2016 à 275 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Pelt gagnait 48 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Schouwveldstraat pèse 6 adresses sur les 642 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 83 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schouwveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schouwveldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 10 pairs : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 1 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schouwveldstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schouwveldstraat est son quartier, Overpelt-Centrum-West : 267 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 297 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schouwveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (67 %) et 4 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Schouwveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schouwveldstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schouwveldstraat à Pelt ?
Schouwveldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Overpelt-Centrum-West (n° 4 à 10, 6 adresses), Meeus (n° 1 à 9, 6 adresses).
Vous vendez Schouwveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode