Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Meerkesstraat à Pelt
Meerkesstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 4,0 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Meerkesstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (23e rue sur 27)
- Taille
- 405e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 4,0 km à l'est
Voirie
Meerkesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Meerkesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Maisons de Meerkesstraat : type de bâti et prix de référence
Meerkesstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerkesstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Lillerhoef relève du quartier Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Meerkesstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Rikkaartstraat ; Riesel ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 159 m² (Rikkaartstraat) à 192 m² (Voort) dans ces rues ; avec 155 m², Meerkesstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kaulillerweg, en compte 96.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaulillerweg | 100 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Riesel | 220 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Lillerhoef | 220 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Veurterstraat | 260 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Rikkaartstraat | 280 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kampstraat | 330 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Exschoor | 360 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Heikant | 370 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Geerkensstraat | 400 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Voort | 410 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
Acheter Meerkesstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerkesstraat
La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Meerkesstraat pèse 8 adresses sur les 797 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meerkesstraat
Combien vaut une maison Meerkesstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerkesstraat est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Meerkesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Meerkesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerkesstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meerkesstraat à Pelt ?
Meerkesstraat fait partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt. Elle en est la 23e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Meerkesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode