Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Wortelveldstraat à Pelt
Wortelveldstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,6 km au sud du centre de Pelt (3900). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overpelt-Centrum-West, est de 297 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à370 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Overpelt-Centrum-West, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Wortelveldstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (6)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 155e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,6 km au sud
Bâti
Wortelveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (70 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 17,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wortelveldstraat : type de bâti et prix de référence
Wortelveldstraat compte 21 bâtiments accolés sur 27 (78 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Overpelt-Centrum-West (267 000 € à 370 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Le quartier compte toutefois 70 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wortelveldstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wortelveldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overpelt-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Rietstraat relève du quartier Riet - Breughelweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Wortelveldstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Koolhoekstraat (80 %), la moins aérée Huisveldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Moedersveldstraat) à 135 m² (Kattestraat) dans ces rues ; Wortelveldstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Hoge Wegel (30) et devant Sint-Annastraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moedersveldstraat | 80 m | Overpelt-Centrum-West |
| Huisveldstraat | 90 m | Overpelt-Centrum-West |
| Kattestraat | 120 m | Overpelt-Centrum-West |
| Hoge Wegel | 140 m | Overpelt-Centrum-West |
| Koolhoekstraat | 160 m | Overpelt-Centrum-West |
| Rietstraat | 260 m | Riet - Breughelweg · n.d. |
| Korte Vorenstraat | 290 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Sint-Annastraat | 330 m | Riet - Breughelweg · n.d. |
| Windmolenstraat | 340 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Akkerstraat | 370 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
Acheter Wortelveldstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overpelt-Centrum-West, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wortelveldstraat
La médiane du quartier Overpelt-Centrum-West est passée de 220 000 € en 2016 à 275 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Pelt gagnait 48 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Wortelveldstraat pèse 27 adresses sur les 642 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 83 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wortelveldstraat
Combien vaut une maison Wortelveldstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wortelveldstraat est son quartier, Overpelt-Centrum-West : 267 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Wortelveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (19 %), 16 jumelés (59 %) et 6 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Wortelveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wortelveldstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wortelveldstraat à Pelt ?
Wortelveldstraat fait partie du quartier Overpelt-Centrum-West, à Pelt. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Wortelveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode