Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Hoge Wegel à Pelt
Hoge Wegel est une voie résidentielle de 380 m, à 1,5 km au sud du centre de Pelt (3900). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overpelt-Centrum-West, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à370 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Overpelt-Centrum-West, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hoge Wegel en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (20)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 142e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,5 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Overpelt-Centrum-West.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoge Wegel : type de bâti et prix de référence
Hoge Wegel compte 20 bâtiments isolés sur 29 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overpelt-Centrum-West (267 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge Wegel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overpelt-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Korte Vorenstraat relève du quartier Overpelt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Hoge Wegel est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Koolhoekstraat (80 %), la moins aérée Huisveldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Moedersveldstraat) à 135 m² (Kattestraat) dans ces rues ; Hoge Wegel est à 119 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après Kattestraat (31) et devant Wortelveldstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huisveldstraat | 70 m | Overpelt-Centrum-West |
| Wortelveldstraat | 140 m | Overpelt-Centrum-West |
| Moedersveldstraat | 150 m | Overpelt-Centrum-West |
| Korte Vorenstraat | 160 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Koolhoekstraat | 180 m | Overpelt-Centrum-West |
| Windmolenstraat | 220 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Kattestraat | 230 m | Overpelt-Centrum-West |
| Akkerstraat | 330 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
| Ploegstraat | 340 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
| Juliaan De Vriendtstraat | 350 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoge Wegel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Hoge Wegel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 83,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoge Wegel à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overpelt-Centrum-West, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoge Wegel
La médiane du quartier Overpelt-Centrum-West est passée de 220 000 € en 2016 à 275 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Pelt gagnait 48 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Hoge Wegel pèse 30 adresses sur les 642 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 83 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoge Wegel
Combien vaut une maison Hoge Wegel à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Wegel est son quartier, Overpelt-Centrum-West : 267 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons d'Hoge Wegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (31 %) et 20 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Hoge Wegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge Wegel comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoge Wegel à Pelt ?
Hoge Wegel fait partie du quartier Overpelt-Centrum-West, à Pelt. Elle en est la 3e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Hoge Wegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode