Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Engstraat à Pelt
Engstraat est une voie de desserte locale de 400 m, à 3,7 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindel Zuid en West, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Lindel Zuid en West, 20 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Engstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 27
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (30e rue sur 38)
- Taille
- 477e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Lindel Zuid en West compte 1 % de 2 façades et 90 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Engstraat : type de bâti et prix de référence
Engstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Engstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Schoutstraat relève du quartier Lindel - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Engstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Boerenkrijgstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Weerwolfstraat) à 181 m² (Boerenkrijgstraat) dans ces rues ; Engstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Schoutstraat (8) et devant Kroonstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrenenstraat | 120 m | Lindel Zuid en West |
| Weerwolfstraat | 210 m | Lindel Zuid en West |
| Voetweg | 280 m | Lindel Zuid en West |
| Boerenkrijgstraat | 340 m | Lindel Zuid en West |
| Schoutstraat | 340 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Drossaard Clercxstraat | 370 m | Lindel Zuid en West |
| Bokkerijdersweg | 420 m | Lindel Zuid en West |
| Kroonstraat | 450 m | Lindel Zuid en West |
| Bronweg | 470 m | Lindel Zuid en West |
| Laagstraat | 500 m | Lindel Zuid en West |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Engstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Engstraat à Meerhout, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Engstraat à Laakdal, à 31,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Engstraat à Beerse, à 44,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Engstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Engstraat
La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Engstraat pèse 5 adresses sur les 832 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Engstraat
Combien vaut une maison Engstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Engstraat est son quartier, Lindel Zuid en West : 278 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons d'Engstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Dans quel quartier se trouve Engstraat à Pelt ?
Engstraat fait partie du quartier Lindel Zuid en West, à Pelt. Elle en est la 30e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Engstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode