Prix des maisons Vermeerdreef à Overijse

Vermeerdreef compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier O.-L.-Vrouwedal (576 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier O.-L.-Vrouwedal et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kastanjedreef relève du quartier Safari, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vermeerdreef est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Rembrandtdreef ; Kasteelstraat ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Snijdersdreef) à 162 m² (Permekedreef) dans ces rues ; Vermeerdreef est à 140 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Snijdersdreef (23) et devant Rembrandtdreef (12).

Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues

Au prix médian du quartier O.-L.-Vrouwedal, 679 000 €, l'achat revient à 698 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 580 € à 81 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier O.-L.-Vrouwedal est passée de 440 000 € en 2013 à 695 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Overijse gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Vermeerdreef pèse 16 adresses sur les 611 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 213 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.