Prix des maisons par rue · 3090 Overijse
Prix des maisons Kerkeweg à Overijse
Kerkeweg est une voie résidentielle de 910 m, à 1,5 km au sud du centre d'Overijse (3090). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tenrode, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
471 000 €à588 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Tenrode, 18 ventes en 2021 (médiane 455 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Kerkeweg en chiffres
- Adresses
- 54 (24 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 124, impairs 1 à 115
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (38)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 47e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 1,5 km au sud
Bâti
Kerkeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 700 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kerkeweg : type de bâti et prix de référence
Kerkeweg compte 38 bâtiments isolés sur 50 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse. La médiane des 2 ou 3 façades d'Overijse (419 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tenrode (471 000 € à 588 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkeweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tenrode et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Regenmeuterlaan relève du quartier Speelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Kerkeweg est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Tenrodestraat (100 %), la moins aérée Bredestraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Bredestraat) à 133 m² (Tenrodestraat) dans ces rues ; avec 113 m², Kerkeweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Hagaard (83) et devant Speelberg (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bredestraat | 90 m | Tenrode |
| Hof Ten Put | 150 m | Tenrode |
| Regenmeuterlaan | 260 m | Speelberg · n.d. |
| Speelberghof | 290 m | Speelberg · n.d. |
| Tenrodestraat | 340 m | Tenrode |
| Nederdellelaan | 390 m | Speelberg · n.d. |
| Terhulpensesteenweg | 480 m | Maleizen-Kern · n.d. |
| Speelberg | 530 m | Tenrode |
| Kruisstraat | 560 m | Tenrode |
| Hagaard | 580 m | Tenrode |
Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkeweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix.
- Kerkeweg à Kortenaken, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkeweg à Genk, à 75,7 km : médiane du quartier 186 000 € (-59 % par rapport à celle-ci)
- Kerkeweg à Jabbeke, à 108,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkeweg à Overijse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tenrode, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 588 000 € | 11 760 € | 605 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkeweg
Combien vaut une maison Kerkeweg à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkeweg est son quartier, Tenrode : 471 000 € à 588 000 € en 2025, médiane 504 000 €.
Les maisons de Kerkeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (24 %) et 38 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Kerkeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkeweg comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkeweg à Overijse ?
Kerkeweg fait partie du quartier Tenrode, à Overijse. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Kerkeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode