Prix des maisons par rue · 3090 Overijse
Prix des maisons Tenrodestraat à Overijse
Tenrodestraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,2 km au sud du centre d'Overijse (3090). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tenrode, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
471 000 €à588 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Tenrode, 18 ventes en 2021 (médiane 455 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Tenrodestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 204e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 1,2 km au sud
Voirie
Tenrodestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Tenrodestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Tenrodestraat : type de bâti et prix de référence
Tenrodestraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tenrode (471 000 € à 588 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tenrodestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tenrode et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Nederdellelaan relève du quartier Speelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Tenrodestraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Hagaard (95 %) ; Bredestraat ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Kerkeweg) à 131 m² (Hagaard) dans ces rues ; avec 133 m², Tenrodestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Speelberghof (16) et devant Hagaardbosweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hagaard | 280 m | Tenrode |
| Kruisstraat | 290 m | Tenrode |
| Hof Ten Put | 330 m | Tenrode |
| Kerkeweg | 340 m | Tenrode |
| Nederdellelaan | 400 m | Speelberg · n.d. |
| Bredestraat | 400 m | Tenrode |
| Regenmeuterlaan | 420 m | Speelberg · n.d. |
| Speelberghof | 440 m | Speelberg · n.d. |
| Hagaardbosweg | 510 m | Tenrode |
| Speelberg | 560 m | Tenrode |
Acheter Tenrodestraat à Overijse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tenrode, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 588 000 € | 11 760 € | 605 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tenrodestraat
Combien vaut une maison Tenrodestraat à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tenrodestraat est son quartier, Tenrode : 471 000 € à 588 000 € en 2025, médiane 504 000 €.
Les maisons de Tenrodestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Tenrodestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tenrodestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tenrodestraat à Overijse ?
Tenrodestraat fait partie du quartier Tenrode, à Overijse. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Tenrodestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode