Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Zagerijstraat à Oudsbergen
Zagerijstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 3,6 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Zagerijstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 302e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,6 km au sud
Voirie
Zagerijstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Zagerijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Zagerijstraat : type de bâti et prix de référence
Zagerijstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zagerijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zagerijstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Bunderstraat relève du quartier Roexeinde - Hoefkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zagerijstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Schrijversweg ; Hagensbeemdstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hagensbeemdstraat) à 162 m² (Roexeindestraat) dans ces rues ; Zagerijstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Schrijversweg (7) et devant Bunderstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ophovenbosstraat | 260 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Bunderstraat | 280 m | Roexeinde - Hoefkant · n.d. |
| Roexeindestraat | 290 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Schrijversweg | 510 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Teewisstraat | 510 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Hagensbeemdstraat | 530 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Driehoekstraat | 560 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Groenstraat | 590 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Klein-Drogenstraat | 610 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Groenskuilweg | 650 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zagerijstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zagerijstraat à Genk, à 8,6 km : médiane du quartier 382 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Zagerijstraat à Bocholt, à 15,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Zagerijstraat à Kinrooi, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Bilzen-Hoeselt, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Heusden-Zolder, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Riemst, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Tongres-Looz, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Kasterlee, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Zagerijstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zagerijstraat
Combien vaut une maison Zagerijstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zagerijstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Zagerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Zagerijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zagerijstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zagerijstraat à Oudsbergen ?
Zagerijstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Zagerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode