Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Roexeindestraat à Oudsbergen
Roexeindestraat est une voie résidentielle de 210 m, à 3,7 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Roexeindestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 29)
- Taille
- 245e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,7 km au sud
Bâti
Roexeindestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Roexeindestraat : type de bâti et prix de référence
Roexeindestraat compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudsbergen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Roexeindestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Roexeindestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Bunderstraat relève du quartier Roexeinde - Hoefkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Roexeindestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schrijversweg (100 %), la moins aérée Hagensbeemdstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hagensbeemdstraat) à 143 m² (Ophovenbosstraat) dans ces rues ; avec 162 m², Roexeindestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 5e sur 11, après Hagensbeemdstraat (12) et devant Schrijversweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bunderstraat | 120 m | Roexeinde - Hoefkant · n.d. |
| Schrijversweg | 220 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Zagerijstraat | 290 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Ophovenbosstraat | 320 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Stegerkantstraat | 350 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Peetjesstraat | 410 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Groenstraat | 410 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Klein-Drogenstraat | 430 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Teewisstraat | 430 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Hagensbeemdstraat | 430 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Acheter Roexeindestraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Roexeindestraat
Combien vaut une maison Roexeindestraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roexeindestraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Roexeindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Roexeindestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roexeindestraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Roexeindestraat à Oudsbergen ?
Roexeindestraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 17e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Roexeindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode