Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Nadorst à Oud-Turnhout
Nadorst est une voie de desserte locale de 300 m, à 1,0 km à l'ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 39 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Turnhout-Centrum, est de 400 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à446 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Oud-Turnhout-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 325 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Nadorst en chiffres
- Adresses
- 39 (20 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 55
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (5)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 40e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Nadorst est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (29 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Nadorst : type de bâti et prix de référence
Nadorst compte 27 bâtiments accolés sur 32 (84 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 4 façades d'Oud-Turnhout (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nadorst
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Turnhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 16 % de 4 façades, Nadorst est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Steenweg op Oosthoven (78 %), la moins aérée Tramwissel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Roskamstraat) à 151 m² (Steenweg op Oosthoven) dans ces rues ; Nadorst est à 115 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Dijkzijde (66) et devant Haegbroek (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramwissel | 60 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Roskamstraat | 100 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Steenweg op Turnhout | 140 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Kleine Vondelweg | 240 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Grote Vondelweg | 250 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Vredesboom | 280 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Dijkzijde | 310 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Haegbroek | 310 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Brouwerstraat | 310 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Steenweg op Oosthoven | 320 m | Oud-Turnhout-Centrum |
Acheter Nadorst à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nadorst
La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Nadorst pèse 39 adresses sur les 895 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nadorst
Combien vaut une maison Nadorst à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nadorst est son quartier, Oud-Turnhout-Centrum : 358 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Nadorst sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (44 %), 13 jumelés (41 %) et 5 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Nadorst est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nadorst comme une voie de desserte locale de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nadorst à Oud-Turnhout ?
Nadorst fait partie du quartier Oud-Turnhout-Centrum, à Oud-Turnhout. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Nadorst ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode