Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Dijkzijde à Oud-Turnhout
Dijkzijde est une voie résidentielle de 620 m, à 1,2 km à l'ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 66 adresses, numérotées de 2 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Turnhout-Centrum, est de 400 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 37 des 66 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à446 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Oud-Turnhout-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 325 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Dijkzijde en chiffres
Un prix par tronçon
Dijkzijde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 58 | 49 | 325 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 63 à 96 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 58 (Oud-Turnhout-Centrum), regroupe 49 des 66 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oud-Turnhout, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (40 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 7 à 81
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (17)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 19e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Oud-Turnhout-Centrum compte 32 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dijkzijde : type de bâti et prix de référence
Dijkzijde mêle 49 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oud-Turnhout, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) et une 2 ou 3 façades 347 500 € (69 ventes), soit 172 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dijkzijde
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hendrickxstraat relève du quartier Mast, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Dijkzijde est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Vredesboom (31 %), la moins aérée Tramwissel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Roskamstraat) à 126 m² (Steenweg op Turnhout) dans ces rues ; Dijkzijde est à 113 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Steenweg op Turnhout (128) et devant Hendrickxstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredesboom | 120 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Haegbroek | 170 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Hendrickxstraat | 200 m | Mast · n.d. |
| Steenweg op Turnhout | 230 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Watermolen | 240 m | Mast · n.d. |
| Blekerijstraat | 260 m | Mast · n.d. |
| Tramwissel | 280 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Corn. Mertenslaan | 290 m | Mast · n.d. |
| Nadorst | 310 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Roskamstraat | 330 m | Oud-Turnhout-Centrum |
Acheter Dijkzijde à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dijkzijde
La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Dijkzijde pèse 49 adresses sur les 895 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dijkzijde
Le prix est-il le même tout au long de Dijkzijde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 58 : médiane 325 500 € en 2023 ; n° 63 à 96 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dijkzijde à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dijkzijde est son quartier, Oud-Turnhout-Centrum : 358 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dijkzijde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (18 %), 37 jumelés (56 %) et 17 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dijkzijde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dijkzijde comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dijkzijde à Oud-Turnhout ?
Dijkzijde est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Oud-Turnhout-Centrum (n° 2 à 58, 49 adresses), Mast (n° 63 à 96, 17 adresses).
Vous vendez Dijkzijde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode