Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Vredesboom à Oud-Turnhout
Vredesboom est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,2 km à l'ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Turnhout-Centrum, est de 400 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à446 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Oud-Turnhout-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 325 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Vredesboom en chiffres
- Adresses
- 13 (10 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 7 à 11
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (4)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 140e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
Vredesboom n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Oud-Turnhout-Centrum compte 32 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Maisons de Vredesboom : type de bâti et prix de référence
Vredesboom mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oud-Turnhout, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) et une 2 ou 3 façades 347 500 € (69 ventes), soit 172 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredesboom
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Hendrickxstraat relève du quartier Mast, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Vredesboom est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Dijkzijde (26 %) ; Tramwissel ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Roskamstraat) à 126 m² (Steenweg op Turnhout) dans ces rues ; Vredesboom est à 99 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Blekerijstraat (16) et devant Roskamstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrickxstraat | 100 m | Mast · n.d. |
| Dijkzijde | 120 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Blekerijstraat | 190 m | Mast · n.d. |
| Steenweg op Turnhout | 260 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Tramwissel | 270 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Haegbroek | 270 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Nadorst | 280 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Corn. Mertenslaan | 310 m | Mast · n.d. |
| Roskamstraat | 330 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Watermolen | 360 m | Mast · n.d. |
Acheter Vredesboom à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredesboom
La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Vredesboom pèse 13 adresses sur les 895 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredesboom
Combien vaut une maison Vredesboom à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredesboom est son quartier, Oud-Turnhout-Centrum : 358 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Vredesboom sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 6 jumelés (46 %) et 4 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Vredesboom est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredesboom comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vredesboom à Oud-Turnhout ?
Vredesboom fait partie du quartier Oud-Turnhout-Centrum, à Oud-Turnhout. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Vredesboom ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode