Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Haegbroek à Oud-Turnhout
Haegbroek est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Turnhout-Centrum, est de 400 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à446 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Oud-Turnhout-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 325 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Haegbroek en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 84e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
Haegbroek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud-Turnhout-Centrum.
Maisons d'Haegbroek : type de bâti et prix de référence
Haegbroek compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 4 façades d'Oud-Turnhout (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haegbroek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Watermolen relève du quartier Mast, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Haegbroek est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Vredesboom (31 %), la moins aérée Tramwissel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Roskamstraat) à 126 m² (Steenweg op Turnhout) dans ces rues ; Haegbroek est à 114 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Koningin Fabiolalaan (26) et devant Vredesboom (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watermolen | 170 m | Mast · n.d. |
| Dijkzijde | 170 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Steenweg op Turnhout | 180 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 210 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 210 m | Mast · n.d. |
| Gommers | 250 m | Mast · n.d. |
| Tramwissel | 260 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Vredesboom | 270 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Roskamstraat | 280 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Magerman | 300 m | Mast · n.d. |
Acheter Haegbroek à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haegbroek
La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Haegbroek pèse 21 adresses sur les 895 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haegbroek
Combien vaut une maison Haegbroek à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haegbroek est son quartier, Oud-Turnhout-Centrum : 358 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons d'Haegbroek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (38 %), 8 jumelés (38 %) et 5 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Haegbroek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haegbroek comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Haegbroek à Oud-Turnhout ?
Haegbroek fait partie du quartier Oud-Turnhout-Centrum, à Oud-Turnhout. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Haegbroek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode