Prix des maisons Groendreef à Oud-Turnhout

Groendreef compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 308 m² d'emprise médiane contre 235 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dreven - Hoekven et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Warande relève du quartier Zwaneven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Groendreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Zwanendreef ; De Lint ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 182 m² (Lintbossen) à 309 m² (Engelstraat) dans ces rues ; Groendreef est à 308 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Staatsbaan, en compte 51.

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groendreef » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Groendreef à Wuustwezel, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Groendreef à Kalmthout, à 38,3 km : médiane du quartier 695 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Groendreef à Waasmunster, à 66,9 km : médiane du quartier 675 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Groendreef à Lokeren, à 75,5 km : prix de quartier non publié
• Groendreef à Gand, à 96,1 km : médiane du quartier 273 000 € (-58 % par rapport à celle-ci)
• Groendreef à Grammont, à 99,5 km : prix de quartier non publié
• Groendreef à Nazareth-De Pinte, à 105,8 km : prix de quartier non publié
• Groendreef à Aalter, à 113,3 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Groendreef pèse 6 adresses sur les 844 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.