Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons place de l'Eglise à Ottignies-Louvain-la-Neuve
place de l'Eglise se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
place de l'Eglise en chiffres
Un prix par tronçon
place de l'Eglise traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 6 | 7 | 427 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 7 à 8 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 6 (Mousty-Centre), regroupe 7 des 10 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ottignies-Louvain-la-Neuve, 410 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 7
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 295e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
place de l'Eglise est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (65 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de place de l'Eglise : type de bâti et prix de référence
place de l'Eglise compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve. La médiane des 4 façades d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (456 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de place de l'Eglise se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de place de l'Eglise
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : rue de la Station relève du quartier Mousty - Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, place de l'Eglise est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, place du Centenaire, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (place du Centenaire) à 112 m² (avenue Provinciale) dans ces rues ; avec 118 m², place de l'Eglise les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après rue Chapelle Notre-Dame (11) et devant rue Robert Goffin (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue de la Station | 90 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| rue Ernest Berthet | 130 m | Mousty-Centre |
| avenue de la Tannerie | 160 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| avenue du Douaire | 260 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| rue Robert Goffin | 280 m | Ottignies-Centre · n.d. |
| avenue Provinciale | 320 m | Mousty-Centre |
| rue du Cimetière | 380 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| place du Centenaire | 400 m | Mousty-Centre |
| rue du Tavernier | 440 m | Ottignies-Centre · n.d. |
| rue Chapelle Notre-Dame | 450 m | Mousty-Centre |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter place de l'Eglise à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur place de l'Eglise
Le prix est-il le même tout au long de place de l'Eglise ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 6 : médiane 427 500 € en 2021 ; n° 7 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison place de l'Eglise à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour place de l'Eglise est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de place de l'Eglise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %), 4 jumelés (40 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Dans quel quartier se trouve place de l'Eglise à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
place de l'Eglise est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Mousty-Centre (n° 2 à 6, 7 adresses), Mousty - Cimetiere (n° 7 à 8, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode