Prix des maisons Stijn Streuvelslaan à Ostende

Stijn Streuvelslaan compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Ostende. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ostende (288 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boterput (219 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stijn Streuvelslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 221 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+133 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterput et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Haverstraat relève du quartier Ooievaarslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Stijn Streuvelslaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Parklaan (100 %), la moins aérée Waterwerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Waterwerkstraat) à 257 m² (Verenigde-Natieslaan) dans ces rues ; Stijn Streuvelslaan est à 221 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Jan De Clerckstraat (13) et devant Parklaan (7).

Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stijn Streuvelslaan » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stijn Streuvelslaan à De Haan, à 10,7 km : médiane du quartier 330 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Torhout, à 21,7 km : médiane du quartier 277 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Ledegem, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Wevelgem, à 46,1 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Courtrai, à 47,6 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Menin, à 48,2 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Deerlijk, à 50,5 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Deinze, à 51,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boterput, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boterput est passée de 195 000 € en 2016 à 290 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Ostende gagnait 31 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 370 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 16 en 2022). Stijn Streuvelslaan pèse 7 adresses sur les 462 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.