Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Deurnelaan à Ostende
Deurnelaan est une voie résidentielle de 150 m, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Koerswijk, est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Koerswijk, 27 ventes en 2023 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Deurnelaan en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 447e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Deurnelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Deurnelaan : type de bâti et prix de référence
Deurnelaan compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwe Koerswijk (242 000 € à 367 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Deurnelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Koerswijk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Arthur Vanhouttelaan relève du quartier Mariakerke - Derbylaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Deurnelaan est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Bauwensplein (37 %), la moins aérée Longchamplaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Longchamplaan) à 120 m² (Bosvoordelaan) dans ces rues ; Deurnelaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Arthur Vanhouttelaan (17) et devant Bosvoordelaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Amandsberglaan | 100 m | Nieuwe Koerswijk |
| Arthur Vanhouttelaan | 120 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Bosvoordelaan | 130 m | Nieuwe Koerswijk |
| Mariakerkeplein | 160 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Sterstraat | 200 m | Mariakerkelaan - Vredestraat · n.d. |
| Nieuwpoortsesteenweg | 200 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Zelliklaan | 210 m | Nieuwe Koerswijk |
| Pycke de ten Aerdelaan | 240 m | Nieuwe Koerswijk |
| Bauwensplein | 250 m | Nieuwe Koerswijk |
| Longchamplaan | 270 m | Nieuwe Koerswijk |
Acheter Deurnelaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Koerswijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deurnelaan
La médiane du quartier Nieuwe Koerswijk est passée de 220 000 € en 2013 à 294 000 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Deurnelaan pèse 13 adresses sur les 929 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deurnelaan
Combien vaut une maison Deurnelaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deurnelaan est son quartier, Nieuwe Koerswijk : 242 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Deurnelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 4 jumelés (33 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Deurnelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deurnelaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Deurnelaan à Ostende ?
Deurnelaan fait partie du quartier Nieuwe Koerswijk, à Ostende. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Deurnelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode