Estimation maison · 8400 Ostende
Estimer une maison Nieuwpoortsesteenweg à Ostende
Nieuwpoortsesteenweg se situe à 2,1 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 585 adresses, numérotées de 1 à 949. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 230 000 € à 400 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 13 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à400 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 515 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mariakerke - Derbylaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwpoortsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwpoortsesteenweg traverse 13 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 275 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 128 à 723 | 147 | pas de prix publié |
| N° 1 à 215 | 108 | 270 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 372 à 859 | 61 | 275 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 295 à 435, côté impair | 55 | 185 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 134 à 521 | 50 | pas de prix publié |
| N° 570 à 949 | 32 | pas de prix publié |
| N° 526 à 590, côté pair | 31 | pas de prix publié |
| N° 32 à 104, côté pair | 27 | pas de prix publié |
| N° 219 à 285, côté impair | 24 | 200 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 602 à 658, côté pair | 21 | pas de prix publié |
| N° 110 à 126, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 869 à 887, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 128 à 723 (Mariakerke - Derbylaan), regroupe 147 des 585 adresses, soit 25 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 372 à 859, 275 000 €) et le moins cher (n° 295 à 435, 185 000 €), l'écart de médiane est de 90 000 € (+49 %), et de 92 300 € frais d'achat compris. Pour les 9 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 585 (252 pairs, 333 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 658, impairs 1 à 949
- Étendue des adresses
- 5,5 km
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 1re rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,1 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 5,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 34 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwpoortsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwpoortsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Les rues les plus proches de Nieuwpoortsesteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke - Derbylaan et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Sterstraat relève du quartier Mariakerkelaan - Vredestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (585), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Aartshertogstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mariakerkeplein | 50 m | Mariakerke - Derbylaan |
| Sterstraat | 120 m | Mariakerkelaan - Vredestraat · n.d. |
| Zwitserlandstraat | 130 m | Mariakerke - Derbylaan |
| Rozenlaan | 140 m | Mariakerke - Derbylaan |
| Arthur Vanhouttelaan | 180 m | Mariakerke - Derbylaan |
| Aartshertogstraat | 190 m | Mariakerke - Derbylaan |
| Deurnelaan | 200 m | Nieuwe Koerswijk · 294 000 € |
| Passchijnstraat | 200 m | Mariakerke - Derbylaan |
| Leopold Van Tyghemlaan | 220 m | Mariakerke - Derbylaan |
| Anjelierenlaan | 220 m | Mariakerke - Derbylaan |
Questions sur Nieuwpoortsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwpoortsesteenweg ?
Non. La rue traverse 13 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 128 à 723 : pas de prix publié ; n° 1 à 215 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 372 à 859 : médiane 275 000 € en 2021 ; n° 295 à 435 impairs : médiane 185 000 € en 2023 ; n° 134 à 521 : pas de prix publié ; n° 570 à 949 : pas de prix publié ; et 7 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Nieuwpoortsesteenweg à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwpoortsesteenweg est la commune d'Ostende : 230 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 13 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwpoortsesteenweg à Ostende ?
Nieuwpoortsesteenweg est à cheval sur 13 quartiers statistiques d'Ostende : Mariakerke - Derbylaan (n° 128 à 723, 147 adresses), H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (n° 1 à 215, 108 adresses), Mariakerke - Distelbaan (n° 372 à 859, 61 adresses), Godelieve (n° 295 à 435, 55 adresses), Mariakerkelaan - Vredestraat (n° 134 à 521, 50 adresses) et 8 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode