Estimation maison · 1745 Opwijk
Estimer une maison Karenveldstraat à Opwijk
Karenveldstraat se situe dans le centre d'Opwijk (1745). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 91. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 277 500 € à 442 000 € (médiane 348 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
277 500 €à442 000 €
Prix médian : 348 000 €
Commune entière : 135 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nanove) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Karenveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Karenveldstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 357 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 91 | 35 | pas de prix publié |
| N° 2 à 34 | 16 | 357 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 15 à 29, côté impair | 4 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 78 à 82, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 91 (Nanove), regroupe 35 des 58 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 34, 357 000 €) et le moins cher (n° 15 à 29, 260 000 €), l'écart de médiane est de 97 000 € (+37 %), et de 99 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Opwijk, 348 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (35 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 3 à 91
- Étendue des adresses
- 670 m
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 31e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,1 km
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 670 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Karenveldstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Karenveldstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Opwijk, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.
Les rues les plus proches de Karenveldstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nanove et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Groenstraat relève du quartier Opwijk-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Heiveld (69) et devant Konkelgoed (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Konkelgoed | 230 m | Nanove |
| Groenstraat | 270 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € |
| Blocksweide | 320 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € |
| Kloosterstraat | 340 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € |
| Costershof | 350 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € |
| Schuttershof | 370 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € |
| Schoolstraat | 390 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € |
| Millenniumstraat | 460 m | Nanove |
| Den Bogaard | 480 m | Nanove |
| Heiveld | 530 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € |
Questions sur Karenveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Karenveldstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 91 : pas de prix publié ; n° 2 à 34 : médiane 357 000 € en 2023 ; n° 15 à 29 impairs : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 78 à 82 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Karenveldstraat à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karenveldstraat est la commune d'Opwijk : 277 500 € à 442 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Karenveldstraat à Opwijk ?
Karenveldstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Opwijk : Nanove (n° 35 à 91, 35 adresses), Opwijk-Centrum-West (n° 2 à 34, 16 adresses), Opwijk-Centrum (n° 15 à 29, 4 adresses), Hulst-Melkspinne (n° 78 à 82, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode