Prix des maisons par rue · 9860 Oosterzele
Prix des maisons Oude Wetterse steenweg à Oosterzele
Oude Wetterse steenweg est un axe de transit secondaire de 690 m, à 2,2 km au nord-est du centre d'Oosterzele (9860). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterzele-Centrum, est de 397 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à504 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Oosterzele-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Oude Wetterse steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Wetterse steenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 11 | 8 | 359 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 8 à 15 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 11 (Oosterzele-Centrum), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oosterzele, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 690 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 46,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 110e rue sur 185 à Oosterzele
- Du centre d'Oosterzele
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 78 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 46,5 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Wetterse steenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Wetterse steenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 46,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Oosterzele.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosterzele-Centrum (299 000 € à 504 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oude Wetterse steenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Wetterse steenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Merebaaistraat relève du quartier Anker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Wetterse steenweg (32) et devant Nieuwstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merebaaistraat | 630 m | Anker · n.d. |
| Kwaadbeek | 730 m | Moortelbos - Boekhout · n.d. |
| Reigerstraat | 810 m | Anker · n.d. |
| Korte Ambachtstraat | 820 m | Oosterzele-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Nieuwstraat | 840 m | Oosterzele-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Meerstraat | 840 m | Oosterzele-Centrum |
| Vinkemolenstraat | 920 m | Oosterzele-Centrum |
| Voordries | 1,0 km | Oosterzele-Centrum |
| Lange Ambachtstraat | 1,1 km | Oosterzele-Centrum |
| Wetterse steenweg | 1,2 km | Gijzenzele-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Oude Wetterse steenweg à Oosterzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterzele-Centrum, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Wetterse steenweg
La médiane du quartier Oosterzele-Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 359 000 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Oosterzele gagnait 24 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Oude Wetterse steenweg pèse 8 adresses sur les 751 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Wetterse steenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Wetterse steenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 : médiane 359 000 € en 2022 ; n° 8 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Wetterse steenweg à Oosterzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Wetterse steenweg est son quartier, Oosterzele-Centrum : 299 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 397 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Oude Wetterse steenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Wetterse steenweg comme un axe de transit secondaire de 690 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oude Wetterse steenweg à Oosterzele ?
Oude Wetterse steenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oosterzele : Oosterzele-Centrum (n° 1 à 11, 8 adresses), Gijzenzele-Verspreide Bewoning (n° 8 à 15, 6 adresses).
Vous vendez Oude Wetterse steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode