Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Nivelles
La rue Emile Vandervelde se situe à 0,4 km au sud du centre de Nivelles (1400). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ecole Normale) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
- Adresses
- 60 (49 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 3 à 25
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 32e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ecole Normale et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue Général Jacques relève du quartier Faubourg de Charleroi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après le boulevard Charles Vanpée (74) et devant l'avenue Général Jacques (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Général Jacques | 140 m | Faubourg de Charleroi · n.d. |
| Boulevard Charles Vanpée | 190 m | Ecole Normale |
| Rue Delfosse | 210 m | Ecole Normale |
| Rue des Frères Grisleins | 210 m | Ecole Normale |
| Rue de l'Athénée | 240 m | Ecole Normale |
| Rue des Récollets | 260 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue de Charleroi | 300 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Place de l'Abreuvoir | 300 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue Al'Gaille | 310 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue Roblet | 330 m | Ecole Normale |
Tous les quartiers de Nivelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (1400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Ittre, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Braine-le-Château, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Ecaussinnes, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à La Louvière, à 13,6 km : médiane du quartier 182 500 €
- Rue Emile Vandervelde à Manage, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Courcelles, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Morlanwelz, à 17,2 km : médiane du quartier 160 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Soignies, à 18,1 km : médiane du quartier 200 000 €
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Nivelles ?
La rue Emile Vandervelde fait partie du quartier Ecole Normale, à Nivelles. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode