Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison boulevard Charles Vanpée à Nivelles
Le boulevard Charles Vanpée se situe à 0,4 km au sud du centre de Nivelles (1400). Il compte 74 adresses, numérotées de 1 à 137. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Il est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ecole Normale) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard Charles Vanpée en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard Charles Vanpée traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85, côté impair | 41 | pas de prix publié |
| N° 87 à 137, côté impair | 25 | pas de prix publié |
| N° 2 à 18, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Ecole Normale), regroupe 41 des 74 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 74 (8 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 137
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 22e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du boulevard Charles Vanpée : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard Charles Vanpée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches du boulevard Charles Vanpée
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ecole Normale et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue des Récollets relève du quartier Nivelles-Centre-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Emile Vandervelde (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Récollets | 100 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue de Charleroi | 110 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Place de l'Abreuvoir | 120 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue Al'Gaille | 160 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue de la Religion | 180 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue des Frères Grisleins | 190 m | Ecole Normale |
| Avenue Général Jacques | 190 m | Faubourg de Charleroi · n.d. |
| Rue Saint-Georges | 190 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde | 190 m | Ecole Normale |
| Rue Neuve | 220 m | Nivelles-Centre-Nord · n.d. |
Questions sur le boulevard Charles Vanpée
Le prix est-il le même tout au long du boulevard Charles Vanpée ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 impairs : pas de prix publié ; n° 87 à 137 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard Charles Vanpée à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Charles Vanpée est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard Charles Vanpée à Nivelles ?
Le boulevard Charles Vanpée est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Nivelles : Ecole Normale (n° 1 à 85, 41 adresses), Faubourg de Charleroi (n° 87 à 137, 25 adresses), Nivelles-Centre-Sud (n° 2 à 18, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode